Blijf op de hoogte
Gebouw voor gemengd gebruik in Londerzeel
  • € 469.000
  • 2
  • 200
  • 1

Goed draaiende broodjeszaak + Naastliggende bouwgrond van 503m² (9m breed x 56m diepte).


Het gelijkvloers bevat een verbruiksruimte met enkele zitplaatsen (hoofdzakelijk afhaal en levering), een werkruimte, een geïnstalleerde keuken(alle nodige materialen in de keuken zijn aanwezig) en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Achteraan het gebouw bevindt er zich een inloop vriescel en twee opslagplaatsen met achterliggende tuin. Aan de voorzijde van het pand is een nieuw overdekt terras aangelegd van 20m2.

De eerste verdieping wordt momenteel deels als opslagruimte gebruikt voor het cateringmateriaal en decoratie, maar kan uiteraard ook dienen als woonst.
Het zolderverdiep is nog af te werken, deze is in 2016 wel voorzien van een nieuw dak met 2 veluxramen.

Naast de verkoop in de winkel, worden er ook veel bestellingen uitgevoerd. De locatie langs de A12 is dan ook optimaal omwille van de omliggende industrieparken. Er wordt ook een cateringservice aangeboden, waardoor er een 7-tal keer per jaar voor gemiddeld 300 personen een cateringweekend plaats vindt.

Kortom, de winkel draait een hoge omzet en heeft (indien gewenst) groeipotentieel. Ruimte om nog meer werk te verzetten is alvast aanwezig.

Contacteer ons

Details over het pand

Financieel

Prijs
€ 469.000
Vrij beroep mogelijk
Ja
Referentie
3669708

Algemeen

Bouwjaar
1933
Renovatiejaar
2016
Staat
Goede staat
Bebouwing
Halfopen
Verdiepingen
4
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noordoosten
Oriëntatie tuin
Noordoosten
Terrassen
1
Terras 1
20 m² (zuid)
Parking binnen
Nee

Afmetingen

Grondoppervlakte
878 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Breedte aan straatkant
16 m
Gevelbreedte
7 m

Energie

EPC
260 kWh/m²
Ramen
Pvc
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige info

Kadaster oppervlakte
878
Bodemattest
Ja

Ligging

Adres
1840 Londerzeel
Buurt
Centraal
Winkels op
500 m
School op
300 m
Openbaar vervoer op
50 m
Autosnelweg op
250 m

Indeling

Woonkamer
33 m²
Keuken
25 m² (volledig geïnstalleerd)
Bijkeuken
Ja
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
48 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Toiletten
1
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deel dit pand

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.
U moet deze voorwaarden aanvaarden.

Wees er steeds als eerste bij