Blijf op de hoogte
Charmant huis in Nieuwenrode
  • € 449.000
  • 4
  • 210
  • 1

Karaktervolle villa op strategische ligging, ook geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep. Prachtig uitzicht op bossen en fruitbomen die grenzen aan het Nieuwenroods wandelpad. School en winkels in nabije omgeving. Het betreft een woning die een smaakvolle renovatie heeft ondergaan in 2008 met onder meer een nieuwe keuken (inclusief steamer), Italiaanse vloeren, etc. De materialen werden met zorg gekozen en hebben van dit pand een exclusieve en gezellige woning gemaakt. We komen binnen via een inkomhal met trap in marmer, links een ruimte die kan ingericht worden als bureel en doorloopt in de keuken. Rechts een ruime living met Vermont Casting houtkachel.  Achteraan in de woning is een orangerie van ca. 38m2 met zicht o de tuin met fruitbomen en bessenstruiken. Een zilverlinde biedt de ideale schaduw tijdens hete zomerdagen. Er zijn drie ruime slaapkamers, een opbergkamer die ook kan ingericht worden als dressing room, en een grote badkamer met bad, aparte douche en een dubbele wastafel.De zolder, achtergevel en twee slaapkamers zijn geïsoleerd. De woning is sinds 2017 voorzien van zonnepanelen, waardoor het verbruik aan elektriciteit vrijwel nihil is.  Er is een ruime garage met hoogrendementsketel op aardgas, voldoende plaats voor een wagen en wasplaats. EPC: 514 kWh/m2, UC: 2146737

Contacteer ons

Details over het pand

Financieel

Prijs
€ 449.000
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
3932120

Algemeen

Bouwjaar
1962
Bebouwing
Open
Verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwesten
Terrassen
1
Terras 1
30 m² (zuidwesten)
Garage
34 m²

Afmetingen

Grondoppervlakte
928 m²
Bewoonbare oppervlakte
210 m²

Energie

EPC
514 kWh/m²
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ligging

Adres
1880 Nieuwenrode
Winkels op
4.000 m
School op
450 m
Openbaar vervoer op
5 m
Openbaar vervoer nabij
Ja
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Indeling

Hal
8 m²
Woonkamer
40 m²
Keuken
30 m² (geïnstalleerd)
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Badkamer
13 m² (douche en ligbad)
Kelder
8 m²
Wasplaats
Ja
Zolder
25 m²

Comfort

Alarm
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Open haard
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Niet meegedeeld
As-built
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deel dit pand

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.
U moet deze voorwaarden aanvaarden.

Wees er steeds als eerste bij